ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 74

25 октября 2024

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка расположенного на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель населенных пунктов.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 22 октября 2024 года № 1298 - п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится: 25 ноября 2024 года в 10 час. 00 мин. по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 (Двадцать) лет. Относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, ул. Пушкина, земельный участок 6, площадью 1242 кв. м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:43:0800006:184. Начальная цена – 24518 руб. 84 коп. (Двадцать четыре тысячи пятьсот восемнадцать рублей 84 копейки), задаток –24518 руб. 84 коп. (Двадцать четыре тысячи пятьсот восемнадцать рублей 84 копейки), шаг аукциона – 735 руб. 56 коп. (Семьсот тридцать пять рублей 56 копеек).

- 52:43-6.247 Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, второй пояс

Ограничение: Границы вторых поясов ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены в результате гидродинамических расчетов. Вторые пояса ЗСО скважин пересекаются и имеют общие границы, где расстояния от границ до крайних скважин составляют: от скважины №1 - 555,0 метров, от скважины №4 - 277,0 метров. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

- 52:43-6.248 Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенная в г.о.з. Перевоз Нижегородской области третий пояс. Границы третьего пояса ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены гидродинамическими расчетами и имеет в плане общие границы в форме пересекающихся окружностей радиусами 2650,0 метров (от скважины №1) и 1325,0 метров (от скважины №4). Водозаборные скважины №1 и №4 крайние в водозаборе. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Ежегодный размер арендной платы для лотов № 1 определен в соответствии с постановлением администрации городского округа Перевозский Нижегородской области № 278-п от 14 марта 2023 года «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, из земель сельскохозяйственного назначения, из земель сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий и сооружений, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа Перевозский Нижегородской области».

Обременения использования земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: победитель аукциона, с которым будет заключен договор аренды, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в выписке на земельный участок.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков с видом разрешенного использования – Блокированная жилая застройка.

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области от 15 декабря 2008 года № 24-IV «Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Перевоза Нижегородской области», и градостроительные планы земельных участков №RU523140001624 от 10 сентября 2024 года - зона Ж-2.1 - Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки в границах г. Перевоз.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства;

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома – 150 кв.м. на один блок. Максимальное количество блоков 10;

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: (1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м; красной линии проезда до жилого дома – 3 м; от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;

-предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка: 50% для размещения блокированной жилой застройки;

-условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют;

-требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют;

-иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа:

Водоснабжение и водоотведение: письмо (МУП «Коммунальщик») от 04.09.2024г. №228 подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения возможно.

Газораспределение: письмо от 29.07.2024 года №0301/01-06-/12588, от 09.08.2024 № ЛС-0301/01-06/13452 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») - техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.

Энергоснабжение: письмо от 09.08.2024 №ННЭ/Р02-235, от 05.08.2024 №ННЭ/Р02-235 (Россети Центр и Приволжье) - подключение к сетям электроснабжения возможно после получения технических условий.

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 25 октября 2024 года в 8 часов 00 минут и прекращается 20 ноября 2024 года в 12 часов 00 минут.

Извещение публикуется на сайтах http://perevoz.nobl.ru, www.torgi.gov.ru., https://utp.sberbank-ast.ru.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК: 012202102, Казначейский счет (счет плательщика): 03232643227390003200, КБК 000 00000000000000 630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 74 от 25.11.2024 лот № ___».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок перечисления задатков на счет Продавца - не позднее 20 ноября 2024года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться на электронной площадке: https://utp.sberbank-ast.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица - доверенность на представителя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится – 22.11.2024 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора аренды земельного участка, можно ознакомиться на сайтах: www.torgi.gov.ru., https://utp.sberbank-ast.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102, ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, КБК 003 111 05012 04 0000 120.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.