ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 67

5 апреля 2024

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка расположенного на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель: земли населенных пунктов.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 01 апреля 2024 года № 440 - п «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится: 6 мая 2024 года в 10 час. 00 мин. по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 (Пять) лет. Относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, д. Селищи, ул. Центральная, в 84 метрах на запад от д.2, площадью 594 кв. м, вид разрешенного использования – Объекты дорожного сервиса, кадастровый номер 52:43:0800017:1197. Начальная цена – 198 000 руб. 00 коп. (Сто девяносто восемь тысяч рублей 00 копеек), задаток –198 000 руб. 00 коп. (Сто девяносто восемь тысяч рублей 00 копеек), шаг аукциона – 5940 руб. 00 коп. (Пять тысяч девятьсот сорок рублей 00 копеек). Ограничения использования земельного участка:

- 52:43-6.248 Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенная в г.о.з. Перевоз Нижегородской области третий пояс. Границы третьего пояса ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены гидродинамическими расчетами и имеет в плане общие границы в форме пересекающихся окружностей радиусами 2650,0 метров (от скважины №1) и 1325,0 метров (от скважины №4). Водозаборные скважины №1 и №4 крайние в водозаборе. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

- 52:43-6.249 Санитарно-защитная зона предприятия ООО «ФосАгро-Волга», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Перевоз, Промзона, д. 4 (земельные участки с кадастровыми номерами 52:43:0700015:145, 52:43:0700015:58, 52:43:0700015:2)

Ограничение: В соответствии с решением об установлении санитарно-защитной зоны № 04-88 от 05.08.2021 г, установлен перечень ограничений использования земельных участков в границах санитарно-защитной зоны, согласно которым не допускается использование земельных участков в целях: 2.1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; 2.2. размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

- 52:43-6.112 Зона с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередачи 10кВ Л-1002 ПС Перевоз Нижегородская область, Перевозский район

Ограничение: Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

ЛОТ № 2 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 (Пять ) лет. Относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, в 1,7км. на юго-восток от с. Выжлей, площадью 38798 кв. м., разрешенное использование – растениеводство, кадастровый номер 52:43:0800024:257, начальная цена - 7076 руб. 97 коп. (Семь тысяч семьдесят шесть рублей девяносто семь копеек) в год, задаток –7076 руб. 97 коп. (Семь тысяч семьдесят шесть рублей девяносто семь копеек), шаг аукциона – 212 руб. 31 коп. (Двести двенадцать рублей тридцать одна копейка).

Ограничения использования земельного участка: не установлены.

ЛОТ № 3 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 (Пять ) лет. Относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, в 1620 м. на юго-запад от н.п. Гридино, площадью 3014 кв. м., разрешенное использование – садоводство, кадастровый номер 52:43:0300005:272, начальная цена - 16908 руб. 16 коп. (Шестнадцать тысяч девятьсот восемь рублей шестнадцать копеек) в год, задаток –16908 руб. 16 коп. (Шестнадцать тысяч девятьсот восемь рублей шестнадцать копеек), шаг аукциона – 507 руб. 24 коп. (Пятьсот семь рублей двадцать четыре копейки).

Ограничения использования земельного участка: 52:43-6.104 - Зона с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередачи 10кВ №1024 от РП-21 Нижегородская область, Перевозский район. Ограничение: Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Начальная цена предметов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, для лота №1, является рыночная стоимость таких земельных участков, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», для лота № 2, № 3 в размере процента от кадастровой стоимости, согласно постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области № 278 от 14 марта 2024 года «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, из земель сельскохозяйственного назначения, из земель сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий и сооружений, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа Перевозский Нижегородской области».

Обременения использования земельных участков: отсутствуют.

Ограничения использования земельных участков: победитель аукциона, с которым будет заключен договор аренды, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в выписке на земельный участок.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков с видом разрешенного использования –Объекты дорожного сервиса (Лот №1).

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области, утвержденные советом депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области первого созыва, № 442 от 29.09.2021 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области», и градостроительный план земельного участка №RU525330000224 от 12 января 2024 года - зона Ж-2 - Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки (Лот 1).

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – Объекты дорожного сервиса (Лот №1);

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: (1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м; красной линии проезда до жилого дома – 3 м; от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м; в отношении иных объектов капитального строительства определить в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами) нормативными, иными правовыми актами, проектной документацией;

-предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений: определить в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативными, иными правовыми актами, проектной документацией;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: определить в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативными, иными правовыми актами, проектной документацией;

-условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют;

-требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют;

-иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа:

Водоснабжение и водоотведение: письмо № 250 от 19.12.2023г. (МУП «Коммунальщик») подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения нет возможности подключения (Лот №1).

Газораспределение: письмо от 15.12.2023 года №0301/01-06/21595 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») - Лот №1,- техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.

Энергоснабжение: письмо от 28.11.2023 №ННЭ/Р2-350 (Россети Центр и Приволжье) - Лот №1– подключение к существующим инженерным сетям электроснабжения строений, расположенного на указанном земельном участке, возможно после получения технических условий.

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 5 апреля 2024 года в 8 часов 00 минут и прекращается 2 мая 2024 года в 12 часов 00 минут.

Извещение публикуется на сайтах http://perevoz.nobl.ru, www.torgi.gov.ru., https://utp.sberbank-ast.ru .

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч. 05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК: 012202102, Казначейский счет (счет плательщика): 03232643227390003200, КБК 000 00000000000000 630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 67 от 6.04.2024 лот № 1, № 2, № 3».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок поступления задатков на счет Продавца - не позднее 2 мая 2024 года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица - доверенность на представителя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится – 03.05.2024 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора аренды земельного участка, можно ознакомиться на сайтах http://perevoz.nobl.ru, www.torgi.gov.ru., https://utp.sberbank-ast.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102, ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, КБК 003 111 05012 04 0000 120.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.