ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 62

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, а также на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель населённых пунктов.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановлений администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 26 сентября 2023 года №1117-п «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится 30 октября 2023 года в 14 час. 00 мин. по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 (Пять) лет. Адрес: Нижегородская область, городской округ Перевозский, примыкает с севера от с. Гридино, площадью 80895 кв. м.,7187 кв.м., граница земельного участка состоит из 2 контуров, разрешенное использование – скотоводство, кадастровый номер 52:43:0300005:271, начальная цена – 76041 руб. 30 коп. (Семьдесят шесть тысяч сорок один рубль 30 копеек) в год, задаток – 76041 руб. 30 коп. (Семьдесят шесть тысяч сорок один рубль 30 копеек), шаг аукциона – 2281 руб.24 коп. (Две тысячи двести восемьдесят один рубль 24 копейки);

ЛОТ № 2 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на время резервации до 23 ноября 2025 года. Адрес: Нижегородская область, городской округ Перевозский, сп. Центральный, тер. № 6, земельный участок 2, площадью 206408 кв. м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 52:43:0800006:38, начальная цена 45000 руб. 00 коп. (Сорок пять тысяч рублей 00 копеек) в год, задаток – 45000 руб. 00 коп. (Сорок пять тысяч рублей 00 копеек), шаг аукциона – 1350 руб. 00 коп. (Одна тысяча триста пятьдесят рублей 00 копеек).

ЛОТ № 3 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на время резервации до 23 ноября 2025 года. Адрес: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, сп. Центральный тер. № 9, земельный участок №1, площадью 243633 кв. м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 52:43:0800009:16, начальная цена – 36 500 руб. 00 коп. (Тридцать шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек) в год, задаток – 36 500 руб. 00 коп. (Тридцать шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек), шаг аукциона – 1095 руб. 00 коп. (Одна тысяча девяносто пять рублей 00 копеек).

Земельные участки, являющиеся предметом аукциона, находятся в муниципальной собственности городского округа Перевозский Нижегородской области.

Начальная цена предмета аукциона для лотов №1 ежегодный размер арендной платы земельного участка определенной в соответствии с постановлением администрации городского округа Перевозский Нижегородской области № 278-п от 14 марта 2023 года «Об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, из земель сельскохозяйственного назначения, из земель сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий и сооружений, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа Перевозский Нижегородской области», в размере 25% процентов от кадастровой стоимости такого земельного участка. Для лотов № 2 и № 3 в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Обременения использования земельных участков: отсутствуют.

Ограничения использования земельных участков:

1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области от 29 сентября 2021 года № 442,земельные участки являющиеся предметом настоящего аукциона расположены в зоне сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения выделенной для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий, занятых сельскохозяйственными угодьями – пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, занятых многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), строительство зданий и сооружений в которой не предусмотрено;

2.Победитель аукциона для Лот № 1, с которым будет заключен договор аренды, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а также если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в кадастровом паспорте на земельный участок. 

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки для зоны СХ-2 - Зона сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения.

Информация о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.

3.Победитель аукциона для Лота № 2 и № 3, ограничение (обременение) использования земельного участка:

Зарезервированные земельные участки для муниципальных нужд в целях связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, необходимых для реализации генерального плана.

52:43-6.923 Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги (часть 8 статьи 26 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). (Лот 1);

52:43-6.38 Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. (Лот 1);

52:43-6.247 Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, второй пояс

Ограничение: Границы вторых поясов ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены в результате гидродинамических расчетов. Вторые пояса ЗСО скважин пересекаются и имеют общие границы, где расстояния от границ до крайних скважин составляют: от скважины №1 - 555,0 метров, от скважины №4 - 277,0 метров. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

52:43-6.248 Наименование: Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области третий пояс

Ограничение:Границы третьего пояса ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены гидродинамическими расчетами и имеет в плане общие границы в форме пересекающихся окружностей радиусами 2650,0 метров (от скважины №1) и 1325,0 метров (от скважины №4). Водозаборные скважины №1 и №4 крайние в водозаборе. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 29 сентября 2023 года в 8 часов 00 минут и прекращается 25 октября 2023 года в 12 часов 00 минут.

Извещение публикуется в газете «Новый Путь»,а также на сайтах www.pvzrayon.ru, https://perevoz.nobl.ru,  www.torgi.gov.ru,https://utp.sberbank-ast.ru.

Для  участия  в  аукционе  претендент вносит  задаток  в  размере  100%  начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка:Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, Казначейский счет (счет плательщика):  03232643227390003200 ,БИК: 012202102, КБК 000 00000000000000  630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 62 от 30.10.2023 г. лот № __».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок поступления задатков на счет Продавца - не позднее 25 октября 2022 года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором  аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для   участия   в   аукционе   претенденты представляют   следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

  - документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица -  доверенность на представителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится –26 октября 2023 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на сайтах www.pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский  л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102,  ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород,КБК 003 111 05012 04 0000 120 (аренда).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельных участков, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельных участков в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельных участков этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельными участками иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договоров аренды земельных участков, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.