ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 61
Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по продаже в собственность земельных участков, расположенных на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель населенных пунктов.
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области № 1094-п от 19 сентября 2023 года «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность».
Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.
Аукцион состоится 23 октября 2023 года в 14 час.00 мин.по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, город Перевоз, проспект Советский, дом № 8, кабинет 11.
Предмет аукциона:
ЛОТ № 1 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, д. Дубки, ул.Центральная, в 36 метрах на запад от д.13, площадью 575 кв. м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:43:0100002:297, начальная цена – 139736 руб. 50 коп. (Сто тридцать девять тысяч семьсот тридцать шесть рублей 50 копеек), задаток – 139736 руб. 50 коп. (Сто тридцать девять тысяч семьсот тридцать шесть рублей 50 копеек), шаг аукциона – 4192 руб. 10 коп.(Четыре тысячи сто девяносто два рубля 10 копеек.)
ЛОТ № 2 - продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, г. Перевоз, микрорайон № 4, участок 59, площадью 750 кв. м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:43:0700009:5350, начальная цена – 190065 руб. 00 коп. (Сто девяносто тысяч шестьдесят пять рублей 00 копеек), задаток – 190065 руб. 00 коп. (Сто девяносто тысяч шестьдесят пять рублей 00 копеек), шаг аукциона – 5701 руб. 95 коп.(Пять тысяч семьсот один рубль 95 копеек.)
ЛОТ № 3 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, д. Павловка, площадью 284 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «ведение садоводства», кадастровый номер 52:43:0100012:354, начальная цена – 21410 руб. 76 коп. (Двадцать одна тысяча четыреста десять рублей 76 копеек), задаток – 21410 руб. 76 коп. (Двадцать одна тысяча четыреста десять рублей 76 копеек), шаг аукциона –642 руб. 32 коп. ( Шестьсот сорок два рубля 32 копейки).
ЛОТ № 4 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, д. Сквозново, ул. М.Горького, в 14 метрах на юго-запад от д. 47, площадью 1200 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «ведение садоводства», кадастровый номер: 52:43:0400010:434, начальная цена – 81768 руб. 00 коп. (Восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят восемь рублей 00 копеек), задаток – 81768 руб. 00 коп. (Восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят восемь рублей 00 копеек), шаг аукциона – 2453 руб. 04 коп. (Две тысячи четыреста пятьдесят три рубля 04 копейки).
ЛОТ № 5 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Горышкино, ул. Нагорная, в 15 метрах на запад от д. 38, площадью 123 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «ведение садоводства», кадастровый номер: 52:43:0200012:459, начальная цена – 18000 руб. 00 коп. (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), задаток – 18000 руб. 00 коп. (Восемнадцать тысяч рублей 00 копеек), шаг аукциона – 540 руб. 00 коп. (Пятьсот сорок рублей 00 копеек).
Начальная цена предмета аукциона для лотов №1,2,3,4по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка, для лота № 5 является рыночная стоимость таких земельных участков, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Обременения использования земельных участков: отсутствуют.
Ограничения использования земельных участков: победитель аукциона, с которым будет заключен договор купли-продажи, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в выписке на земельный участок.
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства(Лот №1, №2).
Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области, утвержденные советом депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области первого созыва, № 442 от 29.09.2021 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области», и градостроительный план земельного участка: № RU525330001523 от 18 сентября 2023 года – зона Ж-2 Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки (Лот №1).,№RU525330001123 от 10 июля 2023 года - зона Ж-2.1- Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки в границах г. Перевоз (Лот 2).
Ограничения использования земельного участка для Лота № 2:
- 52:43-6.248 Зона санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенная в г.о.з. Перевоз Нижегородской области третий пояс. Границы третьего пояса ЗСО водозаборных скважин №1,2,3,4 определены гидродинамическими расчетами и имеет в плане общие границы в форме пересекающихся окружностей радиусами 2650,0 метров (от скважины №1) и 1325,0 метров (от скважины №4). Водозаборные скважины №1 и №4 крайние в водозаборе. Ограничения использования земельных участков в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, установлены частью 1 статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территории в границах зоны санитарной охраны водозабора МУП «Коммунальщик», расположенного в г.о.з. Перевоз Нижегородской области, определены пунктом 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
- 52:43-6.64Охранная зона объекта: «Распределительный газопровод низкого давления по ул. Чугунова, Волкова, пер. Молодежный, 4-му микрорайону в г. Перевоз Нижегородской области, назначение: газоснабжения, протяженность 3667 м., инв. № 94859, лит. 1», расположенного по адресу: Нижегородская область, Перевозский район, г. Перевоз (кадастровый номер: 52:43:0000000:0:25)
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства(Лот №1,Лот №2):
-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: (1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м; красной линии проезда до жилого дома – 3 м; от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;
-предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа;
-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 20% для размещения индивидуального жилого дома;
-условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют;
-требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют;
-иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа:
Водоснабжение и водоотведение: письмо № 163 от 21.08.2023г. (МУП «Коммунальщик») подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения возможно (Лот №1).
Водоснабжение и водоотведение: письмо № 140 от 23.06.2023г. (МУП «Коммунальщик») подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения возможно (Лот №2)
Газораспределение: письмо от 08.09.2023 года № АС-0301/01-06/15350 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») - Лот №1,- техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.
Газораспределение: письмо от 07.07.2023 года № АС-0301/01-06/11722 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») - Лот №2,- техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.
Энергоснабжение: письмо от 21.08.2023 №ННЭ/Р2-254 (Россети Центр и Приволжье) - Лот №1– подключение к существующим инженерным сетям электроснабжения строений, расположенного на указанном земельном участке, возможно после получения технических условий.
Энергоснабжение: письмо от 27.06.2023 №ННЭ/Р2-211 (Россети Центр и Приволжье) - Лот №2– подключение к существующим инженерным сетям электроснабжения строений, расположенного на указанном земельном участке, возможно после получения технических условий.
Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 22 сентября 2023 года в 08 часов 00 минут и прекращается 18 октября 2023 года в 12 часов 00 минут.
Извещение публикуется на сайтах http://pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru.,
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.
Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч.05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000001, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК: 012202102, Казначейский счет (счет плательщика): 03232643227390003200, КБК 000 00000000000000 630 (КБК указывается в назначении платежа).
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 61 от 23.10.2023 лот № 1,2,3,4,5».
Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.
Срок поступления задатков на счет Продавца - не позднее 18 октября 2023 года.
Прием заявок на участие в аукционе проводиться в приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг с 8.00 до 17.00 часов, пятница – с 8.00 до 16.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов, по адресу: Нижегородская область, город Перевоз, проспект Советский, дом № 8, кабинет № 11, контактный телефон 8(83148) 5-32-90, электронная почта: perevoz-kymi@mail.ru.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
При участии в аукционе представителя юридического или физического лица - доверенность на представителя.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.
Определение участников аукциона состоится – 19 октября 2023 года.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С проектом договора купли-продажи земельного участка, можно ознакомиться на сайтах http://pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru.
Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000001, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102, ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, КБК 003 114 06012 04 0000 430.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.