ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 76

14 марта 2025

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по предоставлению в аренду земельный участок расположенный на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 5 марта 2025 года № 263 - п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится: 15 апреля 2025 года в 10 час. 00 мин. по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года. Относящегося к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Перевозский, с. Ичалки, ул. Промзона, площадью 31847 кв. м, вид разрешенного использования – производственная деятельность, кадастровый номер 52:43:1000018:6. Без права возведения объектов капитального строительства. Начальная цена – 254000 руб. 00 коп. (Двести пятьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек), задаток – 254 000 руб. 00 коп. (Двести пятьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек), шаг аукциона – 7620 руб. 00 коп. (Семь тысяч шестьсот двадцать рублей 00 копеек).

Начальная цена предметов аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка, для лотов №1 является рыночная стоимость таких земельных участков, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Обременения использования земельных участков: отсутствуют.

Ограничения использования земельных участков: победитель аукциона, с которым будет заключен договор аренды, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в выписке на земельный участок.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков с видом разрешенного использования – производственная деятельность Лот №1 - не установлены.

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского поселения город Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области от 15 декабря 2008 года № 24-IV «Об утверждении Правил землепользования и застройки г.Перевоза Нижегородской области», и градостроительные планы земельных участков №RU523140000525 от 6 марта 2025 года.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – производственная деятельность Лот №1:

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: расстояния между зданиями определяются в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, нормами инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований иными правовыми актами, проектной документацией;

-предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: для объектов промышленного назначения не более 5 этажей; для объектов делового управления не более 5 этажей; для магазинов не более 3 этажей; для объектов общественного питания не более 2 этажей; для обеспечения внутреннего правопорядка не более 3 этажей. Объекты придорожного сервиса не более 2 этажей; для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка: 1) промышленная застройка коэффициент застройки не более 80%, коэффициент плотности застройки – 2,4; 2) научно-производственная застройка коэффициент застройки не более 60%, коэффициент плотности застройки – 1,0; 3) коммунально-складская застройка коэффициент застройки не более 60%, коэффициент плотности застройки – 1,8. Указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ними используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства;

-условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют;

-требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют;

-иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 14 марта 2025 года в 8 часов 00 минут и прекращается 11 апреля 2025 года в 8 часов 00 минут.

Извещение публикуется в газете «Новый Путь», а также на сайтах http://perevoz.nobl.ru, www.torgi.gov.ru, utp.sberbank-ast.ru.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК: 012202102, Казначейский счет (счет плательщика): 03232643227390003200, КБК 000 00000000000000 630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 76 от 15.04.2025 лот № ___».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок поступления задатков на счет Продавца - не позднее 11 апреля 2025 года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться на электронной площадке: utp.sberbank-ast.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица - доверенность на представителя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится – 14 апреля 2025 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора аренды земельного участка, можно ознакомиться на сайтах http://pvzrayon.ru, www.torgi.gov.ru, utp.sberbank-ast.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102, ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, КБК 003 111 05012 04 0000 120.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.