ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № 75

17 января 2025

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по продаже в собственность земельного участка расположенного на территории городского округа Перевозский Нижегородской области, относящихся к категории земель населенных пунктов.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области № 16-п от 14 января 2025 года «О проведении аукциона по продаже земельного участка в собственность».

Организатор и Продавец – Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от имени администрации городского округа Перевозский Нижегородской области.

Аукцион состоится 17 февраля 2025 года в 10 час. 00 мин. по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Пилекшево, ул. Центральная, в 45 метрах на восток от д.52, площадью 1130 кв. м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый номер 52:43:1000005:498, начальная цена – 274612 руб. 60 коп. (Двести семьдесят четыре тысячи шесть сот двенадцать рублей 60 копеек), задаток –274612 руб. 60 коп. (Двести семьдесят четыре тысячи шесть сот двенадцать рублей 60 копеек), шаг аукциона – 8238 руб. 38 коп.(Восемь тысяч двести тридцать восемь рублей 38 копеек.). Ограничения использования земельного участка:

- 52:00-6.1031 - Водоохранная зона реки Пьяна на территории г.о. Перевозский Нижегородской области.

Запрещаются: 1)испол-ние сточн.вод в целях регул-ния плодородия почв; 2)разм-ние кладбищ, скотомогильников, объектов разм-ния отходов производства и потребления, хим-их, взрывч., токсич., отравляющих и ядов. веществ, пунктов захоронения радиоакт. отходов, а также загрязнение тер-рии загрязн-ми веществами, предельно допуст. концентрации кот. в водах водн.объектов рыбохоз. значения не устан-ны; 3)осуществление авиацион.мер по борьбе с вредн.организмами; 4)движение и стоянка транс-ных средств (кроме спец. транс-ных средств), за искл. их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в спец. оборуд-ных местах, имеющ. твердое покрытие; 5) строит-во и реконс-ция автозаправ. станций, складов горюче-смазочных материалов (за искл. случаев, если автозаправ. станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на тер-риях портов, инфраструктуры внутр. водн. путей, в т.ч. баз (сооружений) для стоянки маломер. судов, объектов органов фед. службы безопасности), станций технич.обслуживания, испол-ых для технич. осмотра и ремонта транс-ных средств, осущес-ние мойки транс-ных средств; 6)хранение пестицидов и агрохимикатов (за искл. хранения агрохимикатов в специализир. хранилищах на тер-риях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в т.ч. дренажных, вод; 8)разведка и добыча общераспростр. полез. ископаемых (за искл.случаев, если разведка и добыча общераспростр. полез. ископаемых осуществляется пользователями недр, осущест-ими разведку и добычу иных видов полез. ископаемых, в границах предоставленных им в соотв. с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геолог. отводов на основании утвержд. техн. проекта в соответ. со статьей 19.1 Закона РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). Разрешается: проектирование, строит-во, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водн.об. от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в обл. охр. окруж. среды. Выбор типа сооружения, обеспечив. охрану вод. об. от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охр. окруж. среды нормативов допустимых сбросов загряз. веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под такими сооружениями понимаются: 1)центральные системы водоотведения (канализации), центральные ливневые системы водоотведения; 2)сооружения и системы для отведения (сброса) сточн.вод в центральные системы водоотведения (в т.ч. дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3)локал. очист. сооружения для очистки сточн.вод (в т.ч. дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окруж. среды и настоящего Кодекса; 4)сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточ.вод (в т.ч. дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепрон. материалов; 5) сооружения, обеспеч-щие защиту водн. объектов и прилег. к ним тер-рий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негатив. воздействия на окруж.среду. В отношении тер-рий ведения гражданами садов-ва или огород-ва для собств.нужд, размещенных в границах ВЗ и не оборудованных сооружениями для очистки сточ.вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к центральным системам водоотведения (канализации), центральным ливневым системам водоотведения, допускается применение приемников, изготовленных из водонепрон. материалов, предотвращающих поступление загрязн. веществ, иных веществ и микроорганизмов в окруж. среду. На территориях, расположенных в границах ВЗ и занятых защит.лесами, особо защит. участками лесов, наряду с организациями, установившими для ВЗ, действуют ограничения, предусмотр. установ-ми лесн.законодательством правовым режимом защит.лесов, правовым режимом особо защит.участков лесов. Строит-во, реконс-ция и эксплуатация специализ-ных хранилищ агрохимикатов допускаются при условии оборудования таких хранилищ сооружениями и системами, предотвращ. загряз-ие водн.об.

ЛОТ № 2 – продажа в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Ревезень, ул. Школьная, в 3 метрах на север от д. 2а, площадью 1918 кв. м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый номер 52:43:0600006:824, начальная цена – 490988 руб. 82 коп. (Четыреста девяносто тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей восемьдесят две копейки), задаток – 490988 руб. 82 коп. (Четыреста девяносто тысяч девятьсот восемьдесят восемь рублей восемьдесят две копейки), шаг аукциона – 14729 руб. 66 коп. (Четырнадцать тысяч семьсот двадцать девять рублей 66 копеек.). Ограничения использования земельного участка:

- Водоохранная зона от водного объекта на территории г.о. Перевозский Нижегородской области.

Начальная цена предмета аукциона для лотов №1,2 по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка.

Обременения использования земельных участков: отсутствуют.

Ограничения использования земельных участков: победитель аукциона, с которым будет заключен договор купли-продажи, после регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, должен обеспечить доступ на территорию участка владельцам сетей инженерно – технического обеспечения, проходящих через земельный участок, для проведения работ по их эксплуатации и ремонту, а так же если земельный участок, являющийся предметом аукциона, входит в охранную зону, то на такой участок распространяются ограничения в соответствии с действующим законодательством, информация об охранных зонах прописывается в выписке на земельный участок.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков с видом разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства.

Градостроительный регламент установлен Правилами землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области, утвержденные советом депутатов городского округа Перевозский Нижегородской области первого созыва, № 442 от 29.09.2021 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Перевозский Нижегородской области», и градостроительный план земельного участка №RU523140000125, RU523140000225 от 10 января 2025 года - зона Ж-2 - Зона малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства:

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: (1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м; красной линии проезда до жилого дома – 3 м; от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;

-предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 20% для размещения индивидуального жилого дома;

-условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: отсутствуют;

-требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: отсутствуют;

-иные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке определены градостроительным планом.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа:

Водоснабжение и водоотведение: письмо № 2 от 10.01.2025г. (МУП «Коммунальщик») подключение к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения возможно.

Газораспределение: письмо от 27.12.2024 года №0716-24-14535 (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») - техническая возможность подключения от существующего газопровода имеется.

Энергоснабжение: письмо от 05.12.2024 №ННЭ/Р02-334 (Россети Центр и Приволжье) - подключение к существующим инженерным сетям электроснабжения строений, расположенного на указанном земельном участке, возможно после получения технических условий.

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством. Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Приём документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования извещения о проведении аукциона 17 января 2025 года в 08 часов 00 минут и прекращается 13 февраля 2025 года в 12 часов 00 минут.

Извещение публикуется на сайтах http://perevoz.nobl.ru, www.torgi.gov.ru., utp.sberbank-ast.ru.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены предмета аукциона, путем перечислений по безналичному расчету.

Банковские реквизиты для оплаты задатка: Получатель: Финансовое управление администрации городского округа Перевозский (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 05003000863), ИНН 5225002006, КПП 522501001, ОКТМО 22739000001, Единый казначейский счет (кор.счет):40102810745370000024, В Волго-Вятском ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, БИК: 012202102, Казначейский счет (счет плательщика): 03232643227390003200, КБК 000 00000000000000 630 (КБК указывается в назначении платежа).

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе № 75 от 17.02.2025 лот № 1,2».

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе.

Срок поступления задатков на счет Продавца - не позднее 13 февраля 2025 года.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться на электронной площадке: https://utp.sberbank-ast.ru.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

При участии в аукционе представителя юридического или физического лица - доверенность на представителя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Заявитель становится участником с момента подписания протокола приема заявок.

Определение участников аукциона состоится – 14 февраля 2025 года.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

С проектом договора купли-продажи земельного участка, можно ознакомиться на сайте: utp.sberbank-ast.ru.

Итоговая стоимость земельного участка, предложенная победителем аукциона, перечисляется по следующим реквизитам. Получатель: УФК по Нижегородской области (УМИЗР администрации городского округа Перевозский л/сч 04323D07190), ИНН 5225014530, КПП 522501001, ОКТМО 22739000001, Казначейский счет:№03100643000000013200, Единый казначейский счет (кор.счет): №40102810745370000024, БИК 012202102, ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, КБК 003 114 06012 04 0000 430.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.